Skip to content 
Türkiye, deprem gerçeğiyle yaşayan bir ülke. Son 100 yıl içinde ülkemiz 7 ve üzeri büyüklükte 16 büyük deprem yaşadı. Bu depremler sadece fiziksel yıkımlara değil, aynı zamanda yapı güvenliği konusunda önemli derslere de yol açtı. Ancak yaşanan acı deneyimlere rağmen, güvenli ve dayanıklı yapılar inşa etme konusunda hâlâ ciddi eksiklikler olduğu görülüyor.
Bugün Türkiye’de toprakların %92’si ve nüfusun %95’i deprem kuşağında yer alıyor. Üstelik yapıların yaklaşık %95’i betonarme sistemle inşa edilmiş durumda. Bu tablo, yapı güvenliğinin ne kadar kritik bir konu olduğunu açıkça ortaya koyuyor.
Türkiye’de Yapı Stoku ve Deprem Riski
Türkiye’de yaklaşık 20 milyon konut bulunuyor ve bunların 6,5 milyonu deprem açısından riskli olarak değerlendiriliyor. Bu durum, yapı stokunun önemli bir kısmının mevcut yönetmeliklere uygun olmadığı anlamına geliyor.
1999 Marmara Depremi sonrası riskli yapıların dönüştürülmesi amacıyla önemli adımlar atıldı. 2012 yılında yürürlüğe giren Afet Yasası ile “kentsel dönüşüm” kavramı daha geniş bir şekilde gündeme geldi.
Ancak kentsel dönüşüm yalnızca eski binaları yıkıp yenilerini yapmak anlamına gelmez. Asıl hedef, kentleri bütüncül bir planlama ile yeniden düzenlemek ve deprem güvenliği yüksek yaşam alanları oluşturmak olmalıdır.
Depremde Binalar Neden Yıkılıyor?
Deprem sonrası yapılan araştırmalar, yapıların yıkılmasının tek bir nedene bağlı olmadığını gösteriyor.
1999 depreminden sonra İstanbul’da yapılan incelemelerde 56.000 binanın %79’unda hasar tespit edildi. Hasarın nedenleri incelendiğinde şu sonuçlar ortaya çıktı:
- %64 korozyona bağlı hasar
- %41 malzeme eksikliği
- %18 betonun inşaat sırasında sulanması
- %11 eskime ve yıpranma
- %3 proje hatası
Bu veriler bize önemli bir gerçeği gösteriyor:
Depremlerde binaları yıkan sadece sarsıntı değildir.
Korozyon: Binaların Gizli Düşmanı
Betonarme yapıların taşıyıcı sistemi beton ve çeliğin birlikte çalışmasıyla oluşur. Bu iki malzeme uyum içinde çalışarak yüksek taşıma kapasitesi sağlar. Ancak bu sistemin en büyük düşmanı korozyondur.
Korozyon, donatı çeliğinin paslanması sonucu oluşur. Bunun en büyük nedeni ise yapıya giren sudur.
Su donatıya ulaştığında çelik genleşmeye başlar. Zamanla beton çatlar ve parçalanır. Bu durum taşıyıcı elemanların kesitini küçültür ve yapı dayanımını ciddi şekilde düşürür.
Sonuç olarak yapı, deprem gibi doğal afetlerde yıkılma riskiyle karşı karşıya kalır.
Su Yalıtımı Olmayan Binalarda Büyük Risk
Araştırmalar su yalıtımı yapılmayan binaların zamanla ciddi dayanım kaybı yaşadığını gösteriyor.
Su yalıtımı yeterli olmayan bir bina 10 yıl içinde taşıma kapasitesinin %66’sını kaybedebilir.
Buna karşın su yalıtımının maliyeti genellikle bina maliyetinin yalnızca %3’ü civarındadır. Bu nedenle su yalıtımı yalnızca konfor için değil, yapı güvenliği için de hayati bir uygulamadır.
Su Yalıtımı Yönetmeliği Neden Önemli?
Türkiye’de uzun yıllar boyunca su yalıtımı konusunda kapsamlı bir yasal düzenleme bulunmuyordu. Bu nedenle projelerde kullanılan yalıtım çözümleri çoğu zaman farklı uygulamalarla ve standart dışı yöntemlerle yapılıyordu.
Bu sorunu çözmek amacıyla Binalarda Su Yalıtımı Yönetmeliği 27 Ekim 2017’de yayımlandı ve 1 Haziran 2018’de yürürlüğe girdi.
Yönetmelik:
- Temel ve Bodrum duvarları
- Çatılar ve Balkonlar
- Islak hacimler
- Havuzlar ve su depoları gibi yapı elemanlarında yapılacak su yalıtımının esaslarını belirlemektedir.
Binalarda Su Yalıtımı Yönetmeliği Kapsam
| Bölüm No | Bölüm Adı | Kapsam / İçerik |
|---|---|---|
| 1 | Birinci Bölüm | Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar |
| 2 | İkinci Bölüm | İlke, Görev, Yetki ve Sorumluluklar |
| 3 | Üçüncü Bölüm | Projelendirme ve Uygulamaya İlişkin Genel Esaslar |
| 4 | Dördüncü Bölüm | Yalıtım İçin Yüzey ve Malzeme Hazırlığı |
| 5 | Beşinci Bölüm | Temel, Döşeme ve Perde Duvarlarda Su Yalıtımı |
| Bölüm No | Bölüm Adı | Kapsam / İçerik |
|---|---|---|
| 6 | Altıncı | Balkon ve Çatılarda Su Yalıtımı |
| 7 | Yedinci | Islak Hacimlerde Su Yalıtımı |
| 8 | Sekizinci | Su Depoları ve Havuzlarda Su Yalıtımı |
| 9 | Dokuzuncu | Son Hükümler |
Bu düzenlemenin temel amacı, suyun neden olduğu korozyonu azaltarak daha dayanıklı ve uzun ömürlü yapılar oluşturmaktır.
Su Yalıtım Yönetmeliği’nin Hedefleri:
- Suyun korozyona etkisi azaltılarak, depreme karşı dayanıklı binaların yapılması hedeflendi.
- Binanın yapılacağı zeminin özellikleri, yeraltı su seviyesinin durumu, binanın mimari yapısına uygun temel ve taşıyıcı diğer tüm statik elemanların tasarımı parametrelerine uygun malzeme seçimi yapmak.
- Su yalıtımını nitelikli hale getirerek binaların ömrünü uzatmak ve bakım maliyetleri azaltmak.
- Su yalıtım malzemelerinin etkin kullanımı sağlayarak ve doğru malzeme konusunda bilinç oluşturmak.
- Projelerde uygulanan su yalıtım çözümlerinin ortak bir anlayış ile yapılıp gelişigüzel olmaktan çıkarılması hedeflendi.
Yapıyı Etkileyen Sular Nelerdir?
Toprak Altı Suları:
- Sızıntı Suları
- Yer Altı Suları
- Toprak Nemi
- Kılcal Su
Toprak Üstü Suları:
- Yağış Suları
- Tatlı ve Tuzlu Su Kütleleri
- Atmosferdeki Nem
Projelerde Su Yalıtımı Ne Zaman ve Nasıl Tercih Edilmelidir?
Proje aşamasında mekâna, ortam şartlarına ve yapının fonksiyonuna uygun yalıtım yöntemleri tercih edilmelidir.
- Temel Altı Su Yalıtımı
- Zemin İyileştirilmesi ve Kazık Başı Yalıtımı
- Perde Yalıtımı
- Asansör Çukuru Yalıtımı
- Islak Hacim yalıtımı
- Gezilir/Gezilmez Teras Çatı Yalıtımı
- Eğimli Çatı Yalıtımı
- Otopark Üstü Yalıtımı
- Havuz Yalıtımı
- Su Deposu Yalıtımı
- Yağmur Suyu/Gizli Dere Yalıtımı
- Dilatasyon Yalıtımı
Toplumun Su Yalıtımı Konusundaki Bilinci
Yapılan bir araştırma, toplumun su yalıtımı konusundaki farkındalığının henüz yeterli olmadığını gösteriyor.
Araştırmaya göre:
- Katılımcıların %34,2’si binasında su yalıtımı olmadığını düşünüyor.
- %45,4’ü ise binasında su yalıtımı olup olmadığını bilmiyor.
- Su yalıtımı olduğunu bilenlerin oranı sadece %20,4.
Su Yalıtımı ve Binaların Deprem Güvenliği Araştırması, 2023
Bu sonuçlar, yapı güvenliği konusunda toplumsal bilinç oluşturmanın ne kadar önemli olduğunu gösteriyor.
Dünyadan Bir Örnek: Japonya
Deprem gerçeğiyle yaşayan bir diğer ülke ise Japonya.
Japonya’da özellikle II. Dünya Savaşı sonrası dönemde deprem yönetmelikleri sürekli geliştirilmiş ve çok sıkı uygulanmıştır. Sonuç olarak bugün Japonya’daki modern yapılar, büyük depremler karşısında bile yüksek dayanım gösterebilmektedir.
Tokyo Skytree
Tokyo Shinjuku Mitsui Binası
Bu örnek, güçlü yönetmelikler ve doğru uygulamaların ne kadar hayati olduğunu açıkça ortaya koyuyor.
Güvenli Yapılar İçin Su Yalıtımı Şart
Depreme dayanıklı yapı tasarımında genellikle taşıyıcı sistemler ve mühendislik hesapları ön plana çıkar. Ancak su yalıtımı da en az bu unsurlar kadar önemli bir bileşendir.
Doğru tasarlanmış bir su yalıtımı sistemi:
- Korozyonu önler
- Betonarme elemanların dayanımını korur
- Yapının servis ömrünü uzatır
- Bakım maliyetlerini azaltır
Bu nedenle güvenli binalar inşa etmek istiyorsak, su yalıtımı uygulamalarının projeden uygulamaya kadar tüm aşamalarda doğru şekilde yapılması gerekir.
Deprem gerçeğiyle yaşayan bir ülkede güvenli yapıların inşası bir tercih değil, zorunluluktur.
Su yalıtımı, çoğu zaman göz ardı edilen ancak yapı güvenliği açısından kritik bir unsurdur. Doğru malzeme seçimi, doğru uygulama ve etkin denetim ile binaların dayanıklılığını artırmak mümkündür.
Unutmamak gerekir ki korozyon binaları çürütür, deprem ise yıkar.
Güvenli şehirler ve güvenli yaşam alanları oluşturmak için su yalıtımının önemini doğru anlamak ve uygulamak büyük bir gerekliliktir.
Paylaşın!
Diğer Blog Yazılarımız
DİĞER BLOG YAZILARIMIZ
Türkiye, deprem gerçeğiyle yaşayan bir ülke. Son 100 yıl içinde
Günümüzde inşaat sektörü yalnızca bir yapının inşa edilmesiyle değil o yapının uzun ömürlü, güvenli, sürdürülebilir ve estetik olmasını sağlamakla ölçülüyor.
Seramik malzemeler dayanıklılıkları, estetik görünümleri kimyasallara karşı dirençleri sayesinde hem iç hem de dış mimari uygulamalarda yaygın olarak kullanılmaktadır.
Yapıştırıcılar ve sızdırmazlık malzemeleri çağdaş üretim, inşaat ve tasarım endüstrilerinde vazgeçilmez bir rol oynamaktadır.
Modern yapı teknolojilerinde yapı kabuğunun dayanıklılığı ve hava koşullarına karşı direnci, yapı ömrü açısından kritik bir rol oynamaktadır.
Modern yapı teknolojilerinin gelişmesiyle birlikte yapı kimyasallarından beklenen performans kriterleri yalnızca mekanik dayanım veya estetikle sınırlı kalmamaktadır.
İnşaat sektöründe ankraj sistemleri, yapı elemanlarını birbirine bağlamak, taşıyıcı sistemleri
Yapıların servis ömürlerini artırmak, aşınma, korozyon veya sızıntılara karşı dirençli
Deprem riski taşıyan bölgelerde yapı güvenliği, mühendislik açısından kritik bir
Tarihi yapılar, geçmişin izlerini günümüze taşıyan mimari değerler olmalarının yanı
Epoksi bazlı güçlendirme sistemleri, karbon veya cam fiber takviyeli polimerlerle
Betonarme yapıların güçlendirilmesi, mevcut taşıyıcı sistemin mukavemetini, sünekliğini ve genel
Korozyon, betonarme yapılarda en büyük yapısal tehditlerden biri olup donatının zamanla zayıflamasına ve yapı ömrünün ciddi şekilde kısalmasına neden olur. Özellikle suyun ve nemin yapı elemanlarına nüfuz etmesi, çelik donatının oksitlenerek dayanıklılığını kaybetmesine yol açar.
Günümüzde mevcut yapıların güvenliği ve dayanıklılığı giderek artan bir öneme sahiptir. Özellikle deprem riski yüksek bölgelerde, yapısal güçlendirme çalışmaları hayati bir gereklilik olarak karşımıza çıkmaktadır. İleri mühendislik çözümleri ve yüksek performanslı yapısal güçlendirme teknikleri, mevcut yapıların ömrünü uzatır.
Yapı kimyasalları, inşaat malzemelerinin özelliklerini iyileştirmek, dayanıklılıklarını artırmak ve yapım süreçlerini kolaylaştırmak için kullanılan özel kimyasal bileşiklerdir. Bu bileşikler çimento, beton, harç, sıva, boya, yalıtım malzemeleri gibi birçok farklı inşaat malzemesinin üretiminde, uygulanmasında ve performansında önemli rol oynar.
Yapıların uzun yıllar boyunca iç ve dış etkenlerden doğru biçimde korunmasında yalıtımın katkısı çok önemlidir. Günümüzde ısı yalıtım sistemlerinin esas amacı; yapının zararlı boyutlarda ısı hareketleri ve buhar yoğunlaşması sonucu zaman içinde yapı hasarlarının (don hasarı, nem hasarı, küflenme, bozulma, demir aksamının çürümesi - korozyonu vb.) ortaya çıkmasını önlemektir.
Günümüzde endüstriyel yapıştırıcılar, metal, demir ve cam gibi farklı malzemelerin güvenli ve dayanıklı bir şekilde birleştirilmesi için en önemli çözümlerden biri haline gelmiştir. Kaynak, vidalama ve perçinleme gibi geleneksel yöntemlere kıyasla daha hafif, esnek ve uzun ömürlü bağlantılar sunan yapıştırıcılar, birçok sanayi dalında tercih edilmektedir.
Oto cam yapıştırıcısı, araç camlarının güvenli ve dayanıklı bir şekilde monte edilmesini sağlayan özel bir yapıştırıcı türüdür. Araçların sürekli titreşime, sıcaklık değişimlerine ve dış etkenlere maruz kalması, cam ile gövde arasındaki bağlantının esnek, güçlü ve uzun ömürlü olması gerekliliğini ortaya çıkarır.
Epoksi tamir harçları, özellikle ağır yük altında veya kimyasal maddelere maruz kalan beton yüzeylerin onarımında mükemmel çözümler sunar. Yüksek mukavemetli ve dayanıklı yapısıyla iki veya üç bileşenli epoksi tamir harçları, betonun hasarlı kısımlarını güçlendirir, kimyasallara karşı direnç sağlar.
Epoksi zeminler endüstriyel ve ticari alanlarda en çok tercih edilen zemin kaplama çözümlerinden biridir. Dayanıklılığı, uzun ömürlülüğü ve estetik avantajlarıyla ön plana çıkan epoksi zemin kaplaması, özellikle ağır yaya ve araç trafiğine sahip alanlarda kullanım için mükemmel bir tercihtir.
Binaların su yalıtımı, yapıların dayanıklılığını artırmak ve uzun ömürlü olmalarını sağlamak için hayati bir öneme sahiptir. Su sızıntıları, yapılar için ciddi hasarlara yol açabilir ve zamanla binaların yapısal bütünlüğünü tehlikeye atabilir. Bu nedenle, su yalıtımı çözümleri, hem yeni inşaatlarda hem de mevcut yapılar için kritik bir aşamadır.
Islak hacimler yapıların en yoğun su ve yüksek nem oranına maruz kaldığı, havalandırmanın genellikle yeterli oranda yapılamadığı, su yalıtımının kaçınılmaz olduğu yapı bölmeleridir. Suyun her çeşit yapıya verdiği zarar göz önünde bulundurulduğunda, ıslak hacimlerde su yalıtımının yapılması zorunluluktur.
Kendinden seviyelenen bu özel bileşikler, özellikle zemin iyileştirmeleri ve tadilat işlerinde, yüzeydeki çatlama, tozuma, aşınma, ondülasyon ve kot farklılıkları gibi yüzey bozukluklarının giderilmesi amacıyla kullanılır.
İnşaat sektöründe hızlı büyümeye bağlı yaşanan en önemli problemlerden biri, nitelikli iş gücünde yeterli artış sağlanamamasıdır. Hız ve zaman faktörünün de etkisiyle birlikte inşaatlardaki imalat kalitesinin düştüğü gözlemlenmektedir. Yapı kimyasalları üreticileri şantiyelerin ihtiyaçlarına cevap verecek yenilikçi ürünler geliştirmeye devam etmektedir.
Su, binaların servis ömrünü kısaltan ve dayanıklılığını etkileyen en büyük tehlikelerden biridir. Yapının gövdesine sızan sular, zamanla gövde ve taşıyıcı kısımlardaki donatıların korozyona uğramasına sebep olur, binada zamanla çatlakların ve kırıkların oluşmasının önünü açar.
MS Polimer teknolojisi ile üretilen mastikler; PVC, alüminyum, cam, çelik, seramik, kontrplak ve inşaat alanında yeni geliştirilen birçok malzeme gibi inşaat ve sanayide yaygın olarak kullanılan çeşitli yüzeylere astara gerek duymadan çok iyi şekilde yapışabilmektedir.
Dış cephe silikonu olarak bilinen ürünler binaların dış cephelerinde kullanılan hava şartlarına dayanıklı, yüksek mukavemetli silikon mastiklerdir. Bu yazımızda size dış cephe silikonlarının özelliklerinden bahsedeceğiz.
Yapıların dış cephelerinde veya iç mekanlarında kullanılan nötral silikonlar yüksek performanslı bir dolgu ve sızdırmazlık malzemeleridir. İyi bir nötr silikon %100 silikondan üretilmiş, seyretilmeden satışa sunulmuş olmalıdır.
Seramik yapıştırıcı fiyatları veya fayans yapıştırıcı fiyatları ile ilgili araştırma yapıyorsanız bu yazımız tam size göre! Çeşitlerine göre fayans ve seramik yapıştırıcı fiyatları ile ilgili vereceğimiz bu bilgiler, satın alma sürecinizde karar vermenize yardımcı olacaktır.
Seramik yapıştırıcıları, iç ve dış mekanlarda fayans, granit veya seramik gibi malzemeleri çeşitli yüzeylere yapıştırmak için kullanılan harçların genel ismidir. Kullanılan yüzey ve yapıştırılan seramiğin boyutuna bağlı olarak farklı özelliklerde tercih edilebilen seramik yapıştırıcıları ve özelliklerini yazımızın detayında bulabilirsiniz.
Özellikle dış etkenlere maruz kalan yapılar için su yalıtımı ve sızdırmazlık, yapının uzun ömürlü olması ve kullanıcı konforu açısından kritik öneme sahiptir. İşte bu noktada mastikler devreye girer.
Mantolama paket sistem veya mantolama sistem paketi olarak da bilinen ürünler sadece ısı yalıtım levhası değil, binaların ısı yalıtımı için ihtiyaç duyulan dübel, köşe profili, levha yapıştırıcıları ve sıvaların da dahil olduğu ısı yalıtım paketleridir.
Taş yünü, volkanik kayaçlardan elde edilen bir malzemedir. Bazalt taşlarının yaklaşık 1500 °C’de ısıtılarak eritilmesi sonucunda elyaf elde edilir. Elde edilen bu elyaf, taşyünü ısı yalıtım levhası için ana hammadde olur.
EPS Köpük termoplastik, kapalı gözenekli, polistren taneciklerin şişirilmesi ve birbirine yapışması yolu ile üretilen bir ısı yalıtım malzemesidir. EPS “Genleştirilmiş Polistren” kelimesinin kısaltılmışıdır ve bu malzemenin %98’i hareketsiz kuru havadan oluşur.
Binaların enerji performansını etkileyen ısı yalıtım uygulamaları yapılırken doğru malzemelerin seçilmesi oldukça önemlidir. Günümüzde pek çok teknik ile ısı yalıtımı yapılmaktadır.
TS 825 Binalarda Isı Yalıtım Kuralları ile ilgili tüm detayları bulabileceğiniz bu yazımızda öncelikle standardın tarihçesinini anlatarak başlayalım. Yapılarda gerçekleştirilen ısı yalıtımı uygulamaları ülkemizde yasal düzenlemeler çerçevesinde belirlenmiş ve belli kurallar çerçevesinde uygulanmaya başlamıştır.
Bahar ayları ile birlikte kış boyunca kullanmadığımız yazlık evlerimizin tadilat zamanı da geldi. Balkon ve teras izolasyonu için mevcut seramiklerinizi kırdırmanıza ve yeni bir kaplama uygulaması yapmanıza gerek kalmadan su izolasyonu yapabileceğinizi biliyor muydunuz?
FİXA’nın da önemli katkılarının olduğu Binalarda Su Yalıtımı Yönetmeliği 27.10.2017 tarihli resmî gazetede yayınlandı. İnşaat sektörü için oldukça önemli olan bu gelişme Çevre ve Şehircilik Bakanlığı önderliğinde Suder, İzoder ve Bitüder’in ortak çalışması ile tamamlandı.
Yaz aylarının gelmesi ile birlikte güzel havaların keyfini balkon ve teraslarımızda çıkarmaya başladık. Yazlıkların en çok kullanılan alanları olan balkon ve teraslarda su yalıtımı nasıl yapılır, gelin hep birlikte inceleyelim.
Yapıların servis ömürlerini arttırmak, aşınma, korozyon veya sızıntılara karşı dirençli bir hale getirmek için çeşitli yapı kimyasalları aracılığı ile yapılan uygulamalara su yalıtımı denilir.